有分析称,这将是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。
值得注意的是,目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。
多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其它符合条件的房贷利率都将调整为LPR(贷款市场报价利率)-30个BP。北京、上海、深圳三个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同。
这也意味着,10月21日LPR下调之后,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。
有分析称,10月21日LPR下调之后,年内LPR报价或将保持稳定。一方面,9月政策利率下调幅度较大,四季度将进入政策效果观察期,继续降息的可能性较小。这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面,当前银行净息差处在历史低位,这会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。
银证转账指数连续两日转正
据工商银行数据,10月17日、10月18日工行银证转账指数分别为0.43和0.42,连续两日保持为正值,扭转了此前连续两天为负的趋势,反映出资金流向市场再次出现积极变化。
工行银证转账指数,其计算方法是以当日工行账户银证转账净转入证券市场的金额,除以2017年工行账户银证转账净转入证券市场资金的日平均值,直观反映工行全部投资者向证券市场净转入资金量的变化情况,数值为正则表示资金净流入。